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莲花山笔架山空中走廊10月开通!但直通“豪宅”、影响房价?啥情况……


莲花山笔架山空中走廊10月开通!但直通“豪宅”、影响房价?啥情况……



近日,深圳有这么一座“走廊”火了~

1.因为它连通两座公园

2.因为它饱受了很多“争议”

就是这里

莲花山到笔架山的空中廊桥


这是一座全长1.2公里的廊桥

空中跨越彩田路、莲花路、皇岗

三条市政道路


连接莲花山公园、笔架山公园两大中心山地公园



这座桥为何令人充满期待?

又为何被人屡屡吐槽?

我们先来认识下这座

“空中走廊”


南都记者从福田区城市更新局了解到,作为深圳市福田区今年的重点景观提升工程,莲花山笔架山空中走廊主体结构已经完工,目前已进入景观装饰阶段,预计今年年底将全面开通


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届时

市民从莲花山公园步行至笔架山公园

仅需10分钟


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为什么要建这样一座桥?


福田区城市更新局相关负责人表示,该空中走廊跨越的地带是深圳中心区车流密集区,彩田路、皇岗路是深圳南北向的两大交通要道,承载中心区与原关外地区的大量车流。由于地面机动车交通流量大,以往要在两座公园间穿行十分不便。


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事实上,在人行廊桥的北面是一座已经通车的车行桥。


深业上城项目总经理冯永异透露,该车行桥为赛格日立旧工业区升级改造项目配套市政工程,由福田区政府投资,深业上城代建。这座桥设立在深业上城综合体的外围,从彩田路车行匝道往北走就可以直接拐上这座桥。而为了人车分流,车行桥安排在了人行桥的下面,高度约为7.5米。从彩田路穿过400米的车行桥,就能直接到达皇岗路。


冯永异表示,车行桥的建立是为了连接皇岗路和彩田路,同时可以让深业上城的业主和上班族方便进出。目前车行桥已经通车半年,日均缓解车流量达5000-7000辆。


这是一座怎样的桥?


目前,这条空中连廊长度在深圳同类项目中是最长的,最大吊重量为51.7吨。其中皇岗桥跨度长366米,主跨长度54米。彩田桥跨度243米,主跨长度68米。


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目前,施工单位正在对桥面和立面进行装饰施工,桥体造型采用莲藕状和折线结构,桥面从10米至18米不等,在变化中增加动感。


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据资料显示,“空中廊桥”的设计灵感源自中国古典园林的曲折桥,蜿蜒曲折的流线设计有别于以往人行天桥为保证快速通过而形成的单调死板的直线型,而是借助有利的观景高度和开阔的视野,让人们一边行走一边欣赏美景的同时也能放慢速度充分驻足,在不知不觉中就融入自然,让人有“人在景中游,景在身边移”的感觉。


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空中长廊的设计除了考虑到桥上行人的流线外,还在每个转折处进行局部放大,形成三角形的公共空间和绿化空间,其上提供座椅等城市家具,为行人的停留提供可能。分布于桥上的多处台阶,为游人自由选择上下桥提供了多种选择。


不仅如此,在桥下的半围合空间中,也进行了充分考虑,提供了诸如雕塑公园、都市集市等多种可能性,丰富了公园的环境行为属性


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据了解,该空中廊桥落成后,将24小时对市民免费开放。市民通过廊桥可方便来回莲花山、笔架山公园。


那这样一座桥又为何会引起

市民们的吐槽呢?

吐槽一:为啥直通商业楼盘


我要质疑

“空中走廊”因为穿过深业上城,所以是不是有助推房价上涨的嫌疑?

一位在莲花山公园锻炼的市民向记者透露,深业上城公寓住宅上市时约7万元每平米,现在已经涨到约12万元每平米。“为什么涨得这么快,可能就是因为这座天桥修过来了。”因此,有市民投诉政府投入巨资,是花纳税人的钱为一个楼盘建设市政道路和直通公园廊道天桥,是否合法?


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那答案是怎样的?


对此深业上城项目总经理冯永异表示,将深业上城项目视作一个高端住宅小区并不准确。事实上,根据项目规划,公寓大概占到整个项目建筑面积的20%,办公占55%,商业占20%,另外5%的面积为酒店,年初刷屏的“全球首个无印良品酒店”就属于其中一个。


深圳市规土委福田管理局相关负责人告诉记者,深业上城项目是深圳市2008年第一批12个旧工业区升级改造项目之一。根据深圳市规土委《关于福田区赛格日立工业区升级改造专项规划(调整方案)的批复》,在项目改造范围内规划一条东西向市政支路。


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鉴于配套市政道路工程与工业区升级改造项目联系紧密,经福田区政府审议,该项目交由深业上城项目实施主体深圳市科之谷投资有限公司代建。


吐槽二:施工过程是否破坏环境


我要吐槽

该廊桥连接莲花山公园和笔架山公园,且在施工过程中侵占和破坏了一些绿化和生态环境,并砍伐了树木。


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▲疑似被砍伐的数目


对此深业上城项目总经理冯永异表示,该空中廊桥在建设过程中,在需要落柱的位置进行了树木移植,并在连接莲花山公园的位置,会修建一个供市民通行和观景的小型广场。


冯永异

设计时考虑到了绿化保护的重要性,将保护所有的乔木,修剪和提升相关部位的景观。


据了解,连接莲花山公园的位置位于公交大厦对面,平日人流量较之正门较少,此次落柱会在该处建立一个两万平米的草坪,并把周边范围做成功能广场


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深圳市规土委福田管理局相关负责人也回应称,莲科高架和跨彩田路、皇岗路的人行通道符合《赛格日立旧工业区升级改造专项规划(调整方案)》要求,项目均取得立项、环评、水保等批复文件,原深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局依程序于2015年4月核发莲科高架的《建设工程规划许可证》,2015年12月核发跨彩田路、皇岗路人行天桥的《建设工程规划许可证》。


那这里未来会变成什么样?


该负责人表示,莲花山笔架山人行景观廊桥将市民中心广场和莲花山、笔架山、中心公园连成一片,形成一个巨大的U字形中心城区都市绿肺,并引进国际元素和时代流派,全力打造一个集艺术市民中心长廊、人文莲花山、生态笔架山、游憩中心公园为一体的可24小时对市民开放的公共活动空间,是福田区进一步提升城市环境整体水平,提升生态品质,打造国际一流的高端化,高品位城市生态景观先行示范区的重点工作内容之一。


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记者从福田区发改局了解到,这片区域位于福田区规划的“梅林-彩田片区”,发展定位为“深圳智谷”


●  产业规划方面,将主要发展人工智能、新一代信息技术产业、现代金融业。


●  片区空间统筹规划方面,将主要通过塑造片区产业复合走廊、打造片区活力空间秩序、构建立体复合交通网络、营造现代人文生活圈、织补蓝绿生态网络,全方位打造城市中轴新极核、智慧产业新引擎、优质生活示范区,打造深圳中轴景观带和现代都市新天际线



这样的一座“空中廊桥”

你期待吗?

而你心中的疑问解决了吗?

希望深圳可以变得越来越美




🏃🏃🏃

*有什么想说的,欢迎给我们留言哦*

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看今日大件事特选!


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